Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, квартира и работа тоже. В отчаянии она соглашается на место дворника в ЖК «Мечта». Девушка не просто подметает дворы — она искренне помогает соседям: мирит вечно ссорящихся мать и дочь, возвращает к кистям опустившего руки художника, заботится о стареющей актрисе Вере Павловне.
Казалось, жизнь наконец улыбнулась — появился галантный ухажёр, готовый осыпать её вниманием. Но сказка обернулась кошмаром: «принц» оказался аферистом, а доверчивая Тося — в тюрьме. К счастью, судьба приготовила неожиданный поворот: на помощь приходит тот, кто по-настоящему её ценит.